课程背景

l 缺资产管理模式

自2003年中国商业地产破冰之始，2004年12月11日国际商业流通和服务行业在中国内地市场全面开放，商业地产便以排山倒海之势在中国迅速发展。在商业地产开发商获取巨额经营利润的同时，投资商业地产的隐患：投资巨大、资金链短缺、市场定位混乱、规划欠缺合理等也逐渐浮出水面，整个商业地产业界没有统一开发流程，随着宏观调控的逐步加剧，已经使整个商业地产行业面临巨大的风险。

l 缺资本运作人才

另一方面从05年越秀基金香港上市到07年国内第一支准REITs基金的推出，随着国际流动性资金过剩，国外不动产投资基金大量收购中国的商用、住宅、零售等物业并在国外打包上市。与此同时中国市场融资渠道日趋拓宽，国内房地产信托基金也正在积极寻找可收购不动产项目。但是由于匮乏具备高水平管理技能和经验的商业资产管理人才，不动产资产的资本运作进程缓慢。

为顺应中国商业地产市场发展的需求，开发、整合行业资源，培养市场急需人才，普及和规范商业地产教育，整体提高商业地产从业人员的知识和能力水平，从而促进商业地产教育培训体系的专业化与标准化，使中国商业地产更加规范化和国际化，由上海威斯顿不动产学院与IREM 美国资产管理协会联合主办的“商业地产投资与运营综合课程”应运而生，将本土化商业地产投资开发课程与国际化不动资产管理课程相结合，学成即可获得由“IREM国际资产管理协会”授予CPM国际注册资产管理师资格认证，它是对资产管理从业人员杰出成就的高度表彰。

课程特点

 课程设置科学

完整课程体系由三个部分组成：

第一部分：国内商业地产投资开发模块

由上海威斯顿不动产学院结合《商业地产投资开发与运营综合课程(第一期)》成功运作经验，专门精心挑选商业房地产领域的四大板块课程，系统阐述商业房地产投资开发、定位招商、规划设计、运营管理的要领，逐一破解商业房地产投资经营之道，帮助商业地产开发商梳理标准化开发运作流程。

第二部分：国内资本运作课程模块

该课程体系是在国内商业地产开发模块与国外CPM资产管理程体系基础上做的如下深化，由中外实战型资本运作专家从不同视角帮助学员系统了解商业资产在资本运作过程中的针对性和适用性，旨在为中国资产管理从业者熟悉金融资本运作的规则及技巧并提供操作指南，为广大资产管理人员提供高端交流沟通平台，碰撞出更多的智慧火花，帮助您项目不动资产实现资本运作。

第三部分：CPM国际注册资产管理师课程模块

同时结合IREM国际资产管理协会经历75年培养专业资产管理人才的经验，通过大量案例研究对实际问题进行战略到执行层面上的指导，并透过案例实践而习得知识。CPM资产管理的课程设计覆盖资产管理上所需的技能与知识的方方面面，包括下列主题：资产投融资、资产财务运营与管理、资产投资风险管理、资产投资营销、投资领导力挑战及人才战略、资产事业开发、资产管理职业道德。

 资源平台广阔

作为威斯顿不动产学院学员，享受威斯顿学院庞大的国内校友平台，拓展人脉，实现资源共享。通过专业案例分析、成熟项目考察、项目合作洽谈会等方式，学员将直接与商业企业领军者、成熟项目操盘手面对面交流，建立与众多品牌商家的沟通平台，解读和剖析商业企业之真实需求，把握商业与地产结合的纽带。

同时，以CPM会员身份，分享IREM组织的终身教育及联络活动，获得最新资讯和信息服务，包括宝贵的国际资产管理项目数据报告与资产管理指南，以及JPM(Journal of Property Management)双月学刊；有机会参加IREM与CCIM共同组织一年一届的全球资产投资者与资产管理者共襄盛举的全球会议，扩大了活动半径，拓宽国际视野。

资格证书权威

作为60多年历史、享誉全球的专业资产管理组织，IREM国际资产管理协会培训模式先进认证体系日趋完善，其所授予的CPM资格证书，成为全球不动资产管理师的专业标志，受国际广泛认可。而且成熟的IREM模型确保每一位CPM国际注册资产管理师在通过严谨的考试与技能评估之后，即可迅速将久经考验的CPM国际注册资产管理理论应用到资产管理实践当中，令您的服务品质迅速提升，赋予您标准权威的专业形象。

主办方介绍

自1933年建立，国际资产管理协会(IREM®)一直为资产管理从业者教育及获得资格的权威机构。国际资产管理协会从属于美国房地产业协会（NAR），国际资产管理协会不但在培训专业人才、授证、以及在拥护有关影响资产管理业的关键问题上是行业同仁的先驱，且是唯一同时服务住宅资产管理业以及商业资产管理业的资产管理专业协会。以知识引领成功为理念，IREM将事业核心聚焦教育，实施反映现代管理实践、新科技和创意理念的教育和培训。

其颁发的CPM（Certified Property Manager）资格现今被视为资产业界最具权威的证书，代表它在执业道德，专业经验与培训上具有最高的水准。国际资产管理协会的伙伴团体及分会分布全球，形成一个广大的联络来联结在资产管理业寻求新机会与专业效益的人们。

威斯顿不动产管理学院是目前上海唯一一家政府批准注册的房地产专业学院。学院开办十余年来，与国内外主流地产机构全面合作，其中包括世界顶级的美国商业房地产投资协会（CCIM)和美国资产管理协会（IREM)，以及人民大学、上海交通大学、沃顿商学院、丹佛大学等知名学府。学员来自上海万科地产、富力地产、金地集团、凯德置地、仁恒集团、上海城开集团，复地集团、葛洲坝集团等大型企业，帮助学员拓展国际视野、优化思维模式、吸收先进理念、构筑合理的知识及网络平台，得到广大学员认可。

课程体系表

报名指南

招生对象：国内专业不动资产管理公司、商业地产（酒店、写字楼、购物中心等业态）经营管理公司、商业地产投资商、商业地产开发商、工业地产资产管理公司、商业地产咨询顾问公司、投资银行资产管理部、房地产投资基金、房地产信托公司、国际性资产管理顾问公司、国际性房地产顾问行等企业中的高层管理人员，及政府机构中涉及资产管理部门及相关人员。

报名条件：大本以上学历，在资产管理、房地产投资及相关行业工作五年以上，担任公司高级管理层职务。

授课方式：国内部分中文授课，国际部分英文授课（专业中文翻译）

教    材：国际课程部分引进CPM原版教材，提供中英文对照版本：本系列教材是美国资产管理界几十年应用的结晶，教材内容丰富，理论深入浅出，案例可操作性强。系统学习国际先进操作方法，知识与技术上与国际接轨。

学习工具：笔记本电脑、HP10Bii专用财务计算器

考试方式：每门课程上完以后随堂考试，通过后获得该门课程的学分及学科结业证书；国际课程完成全部课程后进行综合大考。

报名方式：报名者可通过Email、邮寄或传真资料等方式报名，报名者提交本人学历证书、身份证复印件各一份、一寸近期免冠照片三张，并填写报名表一份。

CPM2013年费用标准

1、 学习总费用为6.8万元,包括国内商业地产开发模块课程费用2万元，CPM国际注册资产师课程费用4.8万元（课程费用含讲师授课费、翻译费、注册费、商务计算器费、午餐费等，不包含认证考试费约人民币400元）。

2、因课程时间及安排需考虑师资临时变动，威斯顿学院保留课程设置调整权，最终以通知为准，国际课程根据美国CCIM协会的安排提前一月通知上课时间。

3、课程为滚动开课，两年内修完学分申请CPM资格。

感谢您的支持，威斯顿愿与您一路携手，共同迈进！