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房地产交易法律事务培训
开课时间：2011年3月20日，5月22日,9月18日，11月20日，循环开课
费用：1490元/人
课程对象：
² 房地产行业所有人士。
课程目标：
² 掌握房地产预售、销售流程；
² 掌握房地产抵押流程；
² 房地产相关事务流程
课程大纲：
第一单元 房地产预售、销售
（1）协助开发商获取预售、销售批准；
（2）参与按揭事宜的谈判，起草按揭协议及附件；
（3）参与委托销售事宜的谈判，起草委托销售合同，并调查、审核销售公司的资质、资信等情况；
（4）对销售人员进行房地产销售的法律知识培训，指导销售人员签订销售合同；
（5）起草审查租赁、抵押等法律文件，协助办理相关登记手续；
（6）审查房地产广告内容的合法性；
（7）审查商品房预售合同和销售合同；
（8）购房签约及见证、办理预售登记。
第二单元 房地产抵押
（1）提供房地产抵押的相关法律政策信息；
（2）解答办理房地产抵押的各项法律咨询，出具书面法律意见；
（3）代为起草、审查和修改房地产抵押合同及其他法律文书；
（4）审查抵押房地产的状况，协助设定抵押权，并协助进行房地产评估；
（5）协助办理房地产抵押登记手续；
（6）办理其他约定的法律事务。
第三单元 房地产权属登记
（1）提供有关房屋过户相关的法律政策咨询，提供书面法律意见；
（2）协助准备房地产交易过户的文件资料；
（3）协助办理申请过户、代理申报应缴契税、费用、代领房地产买卖契证。
第四单元 房地产调查
（1）提供有关房地产抵押、查封等相关法律政策咨询，出具书面法律意见；
（2）到有关行政机关对房地产的权属、抵押情况以及是否查封进行调查；
（3）办理其他约定的法律事务。
第五单元 其他房地产相关律师事项
（1）、进行房地产开发人员、销售人员、管理人员相关法律知识和业务技能的培训；
（2）、及时向开发企业介绍新颁布的房地产相关法律、法规、政策，并结合开发企业实际管理状况，出具相关法律意见；
（3）、为开发企业提供《劳动法》、《公司法》等健全公司法人治理结构的综合性法律意见；
（4）、为开发企业及时解答和解决有关法律咨询和法律事务；
（5）、协助企业建立健全各种规章制度，包括厂规、厂纪、合同管理、税收、劳动保险、专利和专有技术管理、商标和广告管理、资金信贷等管理制度；
（6）、参加合同和重大经济活动的谈判，承办其它法律事务，如代理公证、商标注册、调查资信等；
（7）、代理参加调解、仲裁及其它非诉讼法律事务和诉讼活动。
课程费用：1490元/人
授课老师：
徐老师简介
徐老师，著名律师，2001年从事专职律师工作，现执业于江苏某律师事务所。自执业以来，徐老师主要从事房地产和建筑工程法律事务的研究和代理，以丰富的执业经验和勤勉尽则的执业道德赢得当事人的认同。
徐老师现担任江苏万群建设有限公司、江苏贝莱尔电气有限公司、宿迁安通房地产开发有限公司、淮安长城建设工程有限公司、淮安阳光建设工程有限公司、淮安剑强物业有限公司等几十家单位法律顾问。成功代理几百个涉案标的大、社会影响大的合同纠纷案件，取得良好的社会评价和认同。
主讲课程：《合同的制定与执行》、《项目合同的制度与管理》、《如何做好公司法律顾问》等专业课程
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